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5年收案數上升17倍 房屋買賣合同糾紛引重視
www.ggznms.live  2019/9/21   文章來自:臨海新聞網  閱讀次數:222

  隨著我市城鎮化步伐的加快,房地產行業迅速發展,隨之而來大量的房產糾紛案件進入法院。為深入研究我市房屋買賣合同糾紛案件的維權現狀,掌握該類案件的主要特點,市人民法院將2014年至2018年間的房屋買賣合同糾紛案件進行了整理分析。

  房屋買賣合同作為一種特殊的交易合同,是指出賣人將房屋交付并轉移所有權給買受人,買受人支付價款的合同。記者從市人民法院了解到,近5年來,臨海法院受理的房屋買賣合同糾紛案件共計1400件,其中2018年719件,相比2014年的40件上升17倍。

  市人民法院民事審判一庭庭長金珊珊說:“房屋買賣合同糾紛案件中以商品房的開發商為被告的占比很大,高達91.2%。而且,房屋買賣合同糾紛案件小區性、集中性明顯,往往涉及小區樓盤絕大部分購房者,因此,業主自發組團維權、集中起訴的較多!

  統計數據顯示,房屋買賣合同糾紛案件中群體性訴訟就有5批,共計1154件,占比為82.4%。

  對于導致房屋買賣合同糾紛的原因,市人民法院結合實際案例分析,認為商品房開發商守約意識淡薄和購房者法律意識缺乏等方面是主要原因。在此,法院除了要提醒開發商在銷售廣告及宣傳材料中要誠實守信之外,也要提醒買房者需盡到合理注意的義務。

  金珊珊說:“很多消費者在買房的過程中,沒有嚴格審慎地審查合同,包括對于買賣合同標的房屋的產權情況,以及到時應該交的稅費情況,還有房屋的使用情況,都沒有進行合理的注意義務,這才導致了惱人的房產糾紛!

  房屋糾紛關乎人民群眾的切身利益,法院表示將繼續加強與公安、住建、房管等部門的溝通協調,及時掌握此類糾紛的新情況、新動向,希望能夠實現審判的法律效果和社會效果的有機統一,共同促進房地產市場的健康發展。


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